Hoy, seis años después del anuncio inicial, el balance es otro: no hay obra, no hay adjudicación y el proyecto, tal como fue concebido, no existe en ejecución.
1. El arranque: 2020, promesa de lujo en la costa
En 2020 se lanzó formalmente la idea de construir un hotel cinco estrellas con casino en la costa de Rocha, en un corredor que iba desde La Paloma hacia el este. El proyecto se presentó como una inversión de alto impacto, con operadores internacionales y un modelo similar al de enclaves turísticos premium.El entonces ministro de Turismo, Germán Cardoso, fue una de las caras visibles del impulso inicial. El mensaje era claro: atraer capital extranjero y transformar Rocha en un destino de alta gama.
Primer tropiezo: 2022, ofertas rechazadas
Dos años después, la realidad empezó a desarmar el relato. Las propuestas recibidas en el primer llamado fueron rechazadas en su totalidad.El gobierno anunció que iba a reformular el proyecto, flexibilizar condiciones y volver a intentar. Ya no se hablaba de certezas, sino de ajustes.Para ese momento, Cardoso ya había dejado el ministerio en medio de cuestionamientos e investigaciones por irregularidades en su gestión, lo que debilitó aún más la credibilidad del proyecto.
El relanzamiento: 2023, La Paloma como nuevo eje
En 2023 el proyecto reapareció con otro formato.Se lanzó una licitación pública internacional (N.º 2/2023) para vender un predio estatal de más de 27 hectáreas en La Paloma, con la obligación de desarrollar allí un hotel de lujo con casino.
Qué incluía el pliego:
- Venta del terreno con condicionantes de inversión
- Construcción de un hotel de alta gama
- Incorporación de casino habilitado
- Desarrollo turístico asociado
Este fue el intento más concreto del proyecto. Ya no era una idea general: había padrón, condiciones y llamado abierto.
El desenlace: licitación desierta
El resultado fue contundente:la licitación quedó desierta.
No hubo oferentes viables. No hubo adjudicación. No hubo inversores dispuestos a avanzar bajo esas condiciones.
Ese es el último hito formal del proyecto: octubre de 2023, expediente sin destino.
Estado actual: 2026
Hoy el proyecto está en esta situación:
- ❌ No hay obra iniciada
- ❌ No hay contrato adjudicado
- ❌ No hay nuevo llamado confirmado con éxito
- ❌ No hay cronograma de ejecución vigente
En términos reales:
el hotel cinco estrellas en Rocha no existe más que como antecedente administrativo.
El valor base de venta fijado por el pliego fue de 41.060.366,4999 UI, que en la comunicación oficial se redondeó en el entorno de US$ 6 millones. Además, el adjudicatario debía pagar un canon anual por el casino: 7,20% de los ingresos brutos del primer al séptimo año, luego 7,95%, con mínimos anuales que arrancaban en US$ 1,8 millones y crecían hasta un piso de US$ 2,5 millones a partir del octavo año.El gobierno fijó que el pliego se podía adquirir hasta el 23 de octubre de 2023 y que costaba US$ 10.000.Después, la licitación fue declarada desierta. La resolución oficial de enero de 2024 dice que en la apertura del 24 de octubre de 2023 no se presentó ningún oferente.
