La Junta Departamental autorizó desafectar del dominio público y transferir al complejo privado un tramo asfaltado e iluminado de la calle Laguna Merín, de casi 300 metros y unos 5.500 metros cuadrados. El Partido Nacional aportó todos los votos favorables; el Frente Amplio y un edil colorado rechazaron la operación. Vecinos y organizaciones territoriales reclaman que la decisión sea revertida.
Una calle pública a cambio de cuatro terrenos
La Junta Departamental de Maldonado aprobó el 14 de julio la Resolución 239/2026, que concede a la Intendencia la autorización necesaria para desafectar del dominio público una fracción de la calle Laguna Merín y enajenarla a título oneroso al Club del Lago Golf.
La resolución obtuvo exactamente los 21 votos necesarios para alcanzar la mayoría especial. Los votos afirmativos correspondieron al Partido Nacional, mientras que los ocho ediles presentes del Frente Amplio y el colorado Ignacio Garateguy se pronunciaron en contra.
La operación no consiste formalmente en una entrega gratuita. El Club del Lago ofreció cuatro padrones de Punta Ballena como contraprestación por la calle. La Dirección de Agrimensura y Catastro tasó el tramo público en US$324.736 y fijó su valor en US$59 por metro cuadrado. Los cuatro terrenos entregados a la comuna fueron valorados en aproximadamente US$328.000.
La calle tiene unos 290 metros de longitud y una superficie cercana a los 5.504 metros cuadrados, incluyendo sus retiros. Está asfaltada, cuenta con iluminación, arbolado y otros servicios públicos. Para la oposición y los vecinos, además, funciona como una vía de circulación que permite continuar el recorrido desde la costanera de la Laguna del Sauce hacia el interior del barrio y las salidas a las rutas 12 e Interbalnearia.
El proyecto privado busca construir una cancha de fútbol
El expediente comenzó en febrero de 2020, cuando el interesado presentó dos solicitudes: una exoneración de contribución inmobiliaria y la adquisición de la calle. Después de varias actuaciones administrativas, desistió de la exoneración, pero mantuvo el pedido sobre el espacio público.
El objetivo declarado por el Club del Lago es integrar dos sectores de su propiedad actualmente separados por Laguna Merín. Una vez incorporada la calle, el privado podrá fusionar los terrenos y construir una cancha de fútbol vinculada a su proyecto deportivo.
Durante la discusión se sostuvo que la nueva infraestructura permitiría recibir equipos, delegaciones y clubes que realicen concentraciones o pretemporadas en Maldonado, aprovechando la cercanía del hotel, el aeropuerto y las instalaciones deportivas existentes. El oficialismo defendió la iniciativa por considerar que puede promover inversiones, empleo y actividad deportiva durante todo el año.
Los ediles blancos también argumentaron que el expediente obtuvo informes favorables de las áreas de Planeamiento, Tránsito y Gestión Territorial de la Intendencia. Sostuvieron que la calle no puede tasarse como un terreno comercial independiente y que la comuna recibirá padrones cuyo valor total supera ligeramente el asignado al espacio enajenado.
El debate, sin embargo, no se reduce a comparar dos tasaciones. Una calle pública no cumple únicamente una función inmobiliaria: forma parte de la red de circulación, conserva opciones futuras de conectividad y permite que el territorio continúe siendo accesible para toda la población.
Vecinos cuestionan la pérdida de patrimonio público
La Asociación de Vecinos del Club del Lago y Laguna del Sauce reclamó que la resolución sea revertida. La organización aseguró que desconoce el proyecto completo y los beneficios concretos que supuestamente generará para la zona.
Los residentes también recordaron que un sector costanero frente al hotel había sido cedido años atrás y que actualmente funciona como una pasarela peatonal que, según denunciaron, carece de mantenimiento adecuado. Para la asociación, la nueva operación vuelve a colocar un bien colectivo al servicio de un interés privado.
El grupo Punta Ballena Protegida se sumó al rechazo y advirtió que calles, ramblas, plazas y senderos no deben considerarse espacios sobrantes. Esos bienes conectan barrios, garantizan la movilidad, preservan el acceso al paisaje y mantienen la relación de la comunidad con el territorio.
El cuestionamiento adquiere una dimensión adicional por la cercanía de la Laguna del Sauce. Su usina abastece de agua potable a más del 95% de la población fija y temporal de Maldonado, por lo que el ordenamiento territorial de su entorno tiene una importancia estratégica para todo el departamento.
El Frente Amplio señaló que el expediente carece de un estudio de movilidad suficientemente profundo para evaluar las consecuencias de eliminar la calle. El edil Juan Urdangaray sostuvo que el informe de Movilidad incluido en la documentación se limita a una breve actuación y no analiza el tránsito, los proyectos inmobiliarios previstos ni el crecimiento futuro de la zona.
El colorado Ignacio Garateguy coincidió con la oposición frenteamplista y afirmó que la Junta tiene la obligación de proteger el patrimonio departamental y garantizar que el interés general prevalezca cuando entra en conflicto con la conveniencia de un particular.
La votación dejó planteada una discusión que supera al Club del Lago: si las calles, costaneras y demás espacios públicos deben conservarse para responder a las necesidades futuras de la comunidad o pueden convertirse en moneda de cambio cada vez que un proyecto privado necesita unificar sus terrenos.