La Intendencia de Montevideo habilita durante todo julio una nueva convocatoria del programa Mejorá tu vivienda, una herramienta destinada a financiar obras de mantenimiento, refacción y recuperación de hogares en áreas centrales de la ciudad. El llamado alcanza zonas de los municipios B, C, CH, D y E.
Un préstamo para sostener viviendas, edificios y barrios
Durante julio estará abierto un nuevo período de inscripción al programa Mejorá tu vivienda, una línea de préstamos de la Intendencia de Montevideo orientada a hogares que necesitan realizar obras de mantenimiento, reparación o mejora.
El llamado corresponde a Áreas Centrales y comprende partes de los municipios B, C, CH, D y E. La zona incluida está delimitada por Bulevar José Batlle y Ordóñez, avenida General Rivera, Bulevar General Artigas, Rambla Presidente Wilson, Playa Ramírez, Rambla República Argentina, Rambla Sur, Rambla General Bretaña, Rambla Francia, Ingeniero Monteverde, Rambla 25 de Agosto, Rambla Sud América, Rambla Baltasar Brum y el arroyo Miguelete.
La política apunta a un problema concreto: muchas viviendas de Montevideo envejecen, acumulan deterioro y sus propietarias o propietarios no siempre pueden enfrentar solos los costos de mantenimiento. En ese punto, el acceso a crédito público con orientación técnica funciona como una herramienta de apoyo urbano y social.
Qué obras se pueden financiar
El programa permite financiar trabajos en viviendas individuales, apartamentos, propiedades horizontales y cooperativas.
En viviendas o apartamentos individuales se pueden realizar refacciones de baños y cocinas, reparación de humedades, impermeabilización de azoteas, reparación o sustitución de pisos, pintura, revoques, conexiones al saneamiento, arreglo de veredas y recuperación de fachadas.
En edificios de propiedad horizontal, el préstamo puede destinarse a mejorar áreas comunes como escaleras, corredores, azoteas, cajas de ascensores y fachadas. También se contemplan trabajos de recuperación y pintura exterior.
Los montos máximos establecidos son de hasta $268.000 para viviendas o apartamentos individuales. En propiedades horizontales y cooperativas, el monto máximo llega a $1.625.000, sin superar los $216.000 por unidad de vivienda.
Los préstamos se devuelven hasta en 60 cuotas, sin intereses, reajustables cada cuatro meses por IPC. Además, la IM puede otorgar subsidios para obras de fachada, según evaluación técnica, arquitectónica y social.
Quiénes pueden inscribirse y cómo hacerlo
Pueden postularse personas propietarias, promitentes compradoras con promesa inscripta, poseedoras de derechos sucesorios, arrendatarias y usufructuarias. En los dos últimos casos se requiere la firma de la persona propietaria.
Los ingresos del núcleo familiar deben ubicarse entre 20 y 100 Unidades Reajustables. La vivienda debe estar destinada a uso habitacional y estar al día con Contribución Inmobiliaria, Tributos Domiciliarios, tarifa de saneamiento y servicios de OSE, UTE y Antel.
Las inscripciones estarán abiertas del 1.º al 31 de julio de 2026. Se puede hacer el trámite en el piso 10 de la sede de la Intendencia de Montevideo, de lunes a viernes de 10:15 a 15:45; en la Oficina de Rehabilitación Urbana de Ciudad Vieja, ubicada en Pérez Castellano 1542 esquina Piedras, los miércoles y viernes en el mismo horario; o por correo electrónico a mejora.vivienda@imm.gub.uy.
Para la inscripción se debe presentar cédula de identidad de todas las personas que habitan el hogar, comprobantes de ingresos, facturas de OSE, UTE, Antel y gastos comunes, además de facturas de tributos domiciliarios, contribución inmobiliaria y tasa de saneamiento. En caso de personas mayores de 70 años, se requiere una firma solidaria de una persona menor de esa edad.
El programa también mantiene líneas abiertas durante todo el año para hogares monoparentales, accesibilidad en viviendas y casos vinculados a seguridad edilicia. En esos casos, la inscripción no queda limitada al llamado territorial de julio.